Согласуем перепланировку в новостройке от 19 990 р.
100% гарантия в договоре

Оставьте заявку сегодня, и мы привезём готовые документы домой бесплатно!

  • ✔️ Бесплатно изучим дизайн-проект
    Проконсультируем вас или дизайнера, точно скажем, что можно согласовать, а что нет. Пришлите эскиз или дизайн-проект будущего ремонта
  • ✔️ Правильно поставим новостройку на учёт в БТИ
    Обмерим помещение. Поможем избежать инвентаризационных ошибок и «красных линий» в тех.плане при постановки квартиры на первичный учёт
  • ✔️ Ремонт завершён или в процессе
    Поможем оформить сделанный ремонт в Мосжилинспекции, получить обновлённый план БТИ в правильных «чёрных линиях»
  • ✔️ Согласуем перепланировку в гос.инстанциях
    Правильно оформим документы, чтобы в будущем не было проблем при проживании и продаже квартиры. Ремонт будет узаконен, не будет жалоб от соседей и судов с Мосжилинспекцией
Звоните +7 (495) 181-13-09 или пишите нам в WhatsApp

Бесплтаная консультация эксперта, за 25 минтут убережёт вас от ошибок дизайнера, судов с МЖИ, сэкономит время, деньги, нервы и поможет сделать всё в соответствии с законодательством 2023 года.

Разработаем проект перепланировки

Наши инженеры подготовят проект и техническое заключение о безопасности перепланировки, которые точно одобрят в Мосжилинспекции.

Возьмём на себя всю рутину по оформлению документов

Согласуем всё сами и решим спорные вопросы c МЖИ без вашего участия. Подписанные документы привезём домой или в офис.

Подготовим акты на скрытые работы

Состоим в СРО проектировщиков. Если ваши строители без лицензии, мы проведём технический надзор, чтобы шумо/гидро изоляция были сделаны по стандартам. Подпишем акты на скрытые работы.

Изменения, которые обязательно нужно согласовывать

  • Объединение санузла

    1-й вариант. Простое объединение:

    Позволяет соединить туалет и ванную, демонтировав между ними стену. Разрешается, если стена между туалетом и ванной не несущая – ее просто убирают. Затем укладывают гидроизоляцию, заменяют и переустанавливают сантехнику.

    2-й вариант. Объединение с расширением площади:

    Дает более просторное помещение. В этом случае не только убирают перегородку, но и добавляют площадь за счет прилегающих нежилых помещений — коридора, кладовой, гардеробной.

    При перепланировке нужно учитывать особенности разных типов жилья.

  • Объединение балкона и комнаты с установкой остекления

    1-й вариант. С демонтажем подоконного блока:

    Позволяет визуально объединить лоджию с комнатой или кухней. В проеме между помещениями убирается подоконник и устанавливаются «французские» двери. Стеклопакет ставится ровно в том месте, где были старые окна – отступать ближе или дальше к комнате нельзя.

    Если квартира в панельном доме, обязательно получают техническое заключение у авторов проекта здания.

    2-й вариант. Без демонтажа подоконного блока:

    Дает возможность заменить стеклопакет с обычной дверью на светопрозрачный – например с раздвижными дверьми. В некоторых сериях домов возможно также убрать порожек. Для объединения необходим проект с теплотехническими расчетами.

    При перепланировке нужно учитывать серию и тип дома.

  • Объединение и разделение комнат

    1-й вариант. В квартире «свободной» планировки и новостройке:

    Позволяет сделать нужное количество комнат. Для этого получают архитектурный план застройщика, определяются перегородки, которые будут убираться или передвигаться.

    Нужно учитывать минимально допустимую площадь комнат. Например, общая жилая комната в 2-комнатной квартире – не менее 16 кв. м., а спальня – не менее 8 кв. м.. Нельзя сносить несущие стены.

    2-й вариант. Во «вторичке»:

    Можно изменить прежнее количество комнат, сделать новые. Ненесущие перегородки передвигаются, убираются полностью или возводятся там, где необходимо.

    Несущие стены нельзя сносить – объединять комнаты можно только с помощью нового проема.
    При перепланировке нужно учитывать год сдачи дома и тип стен в квартире.

  • Новые проемы в несущих стенах и перекрытиях

    1-й вариант. Проем в несущей стене:

    Позволяет объединить комнаты или даже квартиры, можно сделать дверной проем в новом месте. Для этого соблюдается минимальный отступ от наружной стены в 1 метр, а проем должен быть только стандартной ширины – около 90 см.

    Обязательно усиление металлоконструкциями с подготовка актов о скрытых работах.

    2-й вариант. Проем в несущей стене:

    Можно сделать двухуровневую квартиру. Место для нового проема согласовывается с авторами проекта дома. Вместе с проемом должна быть спроектирована лестница. Также нужно качественное усиление металлоконструкциями.

    При перепланировке нужно получать техническое заключение у авторов проекта дома.

  • Создание кухни-столовой и перенос кухни

    1-й вариант. Квартира с кухней-столовой:

    Делается просторная гостиная, объединив кухню и соседнюю комнату. Разрешено только в квартирах с электрической плитой и при условии, что между ними – ненесущая стена. Минимальная площадь кухонной зоны – не менее 6 кв. м.. В помещении должно быть окно.

    Перепланировку можно сделать во всех квартирах, кроме 1-комнатных.

    2-й вариант. Квартира с кухней-нишей:

    Возможность перенести кухню в нежилое помещение – коридор или гардеробную. Разрешено только при условии электрической плиты в квартире. Минимальная площадь ниши – 5 кв. м.. Кухня может быть без окон, но обязательно огорожена пристенком. Перепланировка подходит для 1-комнатных квартир.

    При перепланировке нужно учитывать, чтобы под кухнями не было жилых комнат у соседей.

Согласуем готовый ремонт или перепланировку на этапе дизайн-проекта

Документы
для согласования

от 19 990 р.

Подготовим пакет документов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры.

  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
Подробнее

Согласование
под ключ

от 75 000 р.

Спокойно занимайтесь своими делами. В очередях стоять не нужно, мы всё делаем за вас.

  • Проект перепланировки
  • Техническое заключение
  • Закажем техпаспорт в БТИ
  • Закажем техпаспорт в БТИ
  • Привезём согласованное разрешение вам домой

Подробнее

Вы спокойно делаете ремонт, мы готовим документы👇

Звоните +7 (495) 181-13-09
или
 пишите нам в WhatsApp

Бесплтаная консультация эксперта, за 25 минтут убережёт вас от ошибок дизайнера, судов с МЖИ, сэкономит время, деньги, нервы и поможет сделать всё в соответствии с законодательством 2023 года. 

Новостройка со свободной планировкой

У каждой квартиры, даже той, что сдана без внутренних стен, есть архитектурный план от застройщика. На нем указано, где в квартире мокрая зона — санузел и ванная, где коридор и где жилые комнаты. Стены нужно будет возвести.

Если вы хотите изменить этот план, то нужно получить разрешение Мосжилинспекции на перепланировку

Оформим ремонт официально в МЖИ

Приведём документы в порядок

Готовый ремонт поставим на учёт в БТИ, все изменения будут отражены в техническом паспорте на квартиру.

Ремонт будет оформлен законно. Не будет судов со стороны госорганов, жалоб от соседей и квартира не потеряет в цене.

Бесплатно консультируем
по дизайн-проекту

Убережём от ошибок в проекте

Изучим ваш эскиз или дизайн-проект на предмет ошибок и точно скажем возможно ли согласовать будущие изменения. Скажем, какие стены можно передвигать, а комнаты объединять.

Ответим на все вопросы и поможем вашему дизайнеру доработать проект, чтобы в Мосжилинспекции он прошёл согласование.

Планируете продажу квартиры

Заранее позаботимся и узаконим сделанные изменения в квартире, чтобы к моменту продажи все документы были оформлены.

→ Квартира с несогласованной перепланировкой теряет до 20% в стоимости, её нельзя приобрести в ипотеку и официально сдать в аренду

Оставьте заявку на бесплатную
консультацию инженера

После заявки

  1. Мы свяжемся с вами и расскажем: возможно ли согласовать ваш проект, какие будут сроки и стоимость.
  2. Инженер предложит понятный план дальнейших действий. Вы избежите частых ошибок и штрфов.
+7
    Получить консультацию
    Звоните +7 (495) 181-13-09 или пишите нам в WhatsApp 
    Согласовываем проекты в Москве и Московской области

    За 7 лет работы согласовали и узаконили перепланировку более 8 000 квартир и нежилых помещений. Это не просто слова: по кнопке ниже откроется интерактивная карта наших проектов в Москве.

    • г.Москва — 5050 объектов;
    • г.Балашиха — 273 кв.;
    • г.Дзержинский — 168 кв.;
    • г.Долгопрудный — 186 кв.;
    • г.Жуковский — 371 кв.;
    • г.Котельники — 450 кв.;
    • г.Красногорск — 155 кв.;
    • г.Ленинский — 309 кв.;
    • г.Люберцы — 265 кв.;
    • г.Мытищи — 458 кв.;
    • г.Одинцово — 161 кв.;
    • г.Реутов — 197 кв.;
    • г.Химки — 433 кв.;
    • г.Чехов — 103 кв.;
    • г.Химки — 80 кв.
    Состоим в реестре проектировщиков
    СРО №1891
    • 30
      сотрудников
    • 2
      офиса, в Москве и Санкт-Петербуре
    Частые вопросы
    Чем грозит самостоятельная перепланировка квартиры?

    Несогласованная перепланировка — это штраф от Мосжилинспекции, проблемы при продаже квартиры и возможное нарушение кредитного договора по ипотеке.

    Если перепланировку в принципе нельзя согласовать, инспектор может потребовать вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а это лишние затраты на ремонт и материалы. Если отказаться и не выполнять такие работы, дело может попасть в суд — он имеет право наложить штраф за каждый день, пока нарушения не устранены.

    Кроме того, должников перед государством не выпускают за границу, в том числе и тех, кто не возвращает квартиру в состояние по плану БТИ.

    Как получить разрешение на перепланировку?

    Несогласованная перепланировка — это штраф от Мосжилинспекции, проблемы при продаже квартиры и возможное нарушение кредитного договора по ипотеке.

    Если перепланировку в принципе нельзя согласовать, инспектор может потребовать вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а это лишние затраты на ремонт и материалы. Если отказаться и не выполнять такие работы, дело может попасть в суд — он имеет право наложить штраф за каждый день, пока нарушения не устранены.

    Кроме того, должников перед государством не выпускают за границу, в том числе и тех, кто не возвращает квартиру в состояние по плану БТИ.

    Зачем нужен технадзор за ремонтом?

    Несогласованная перепланировка — это штраф от Мосжилинспекции, проблемы при продаже квартиры и возможное нарушение кредитного договора по ипотеке.

    Если перепланировку в принципе нельзя согласовать, инспектор может потребовать вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а это лишние затраты на ремонт и материалы. Если отказаться и не выполнять такие работы, дело может попасть в суд — он имеет право наложить штраф за каждый день, пока нарушения не устранены.

    Кроме того, должников перед государством не выпускают за границу, в том числе и тех, кто не возвращает квартиру в состояние по плану БТИ.

    Что нельзя делать при перепланировке?

    Несогласованная перепланировка — это штраф от Мосжилинспекции, проблемы при продаже квартиры и возможное нарушение кредитного договора по ипотеке.

    Если перепланировку в принципе нельзя согласовать, инспектор может потребовать вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а это лишние затраты на ремонт и материалы. Если отказаться и не выполнять такие работы, дело может попасть в суд — он имеет право наложить штраф за каждый день, пока нарушения не устранены.

    Кроме того, должников перед государством не выпускают за границу, в том числе и тех, кто не возвращает квартиру в состояние по плану БТИ.

    Сколько стоит перепланировка квартиры?

    Несогласованная перепланировка — это штраф от Мосжилинспекции, проблемы при продаже квартиры и возможное нарушение кредитного договора по ипотеке.

    Если перепланировку в принципе нельзя согласовать, инспектор может потребовать вернуть квартиру в состояние до перепланировки, а это лишние затраты на ремонт и материалы. Если отказаться и не выполнять такие работы, дело может попасть в суд — он имеет право наложить штраф за каждый день, пока нарушения не устранены.

    Кроме того, должников перед государством не выпускают за границу, в том числе и тех, кто не возвращает квартиру в состояние по плану БТИ.

    Отзывы на Яндексе

    👍 Нравится обслуживание

    98% положительных
    (139 оценок)

    👩‍🦰 Понятно объясняют

    99% положительных
    (107 оценок)

    🕗 Быстро отвечают

    99% положительных
    (95 оценок)

    Согласуем ваши идеи
    по перепланировке

    Оставьте заявку на бесплатную консультацию инженера
    +7
      Перезвонить

      Звоните +7 (495) 181-13-09 
      или пишите нам в WhatsApp 

      г.Москва

      м. Бутырская. г. Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, д. 4, к 1.
      каб. 928 (инженеры), каб. 930 (менеджеры), 9 этаж.

      Режим работы офиса:
      пн-вс с 09:00-18:00
      (кроме праздничных дней)
      Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

      +7 (495) 181-13-09 (Viber, WhatsApp)
      (Ежедневно c 9.00 до 20.00)