1-й вариант. Простое объединение:

Позволяет соединить туалет и ванную, демонтировав между ними стену. Разрешается, если стена между туалетом и ванной не несущая – ее просто убирают. Затем укладывают гидроизоляцию, заменяют и переустанавливают сантехнику.

2-й вариант. Объединение с расширением площади:

Дает более просторное помещение. В этом случае не только убирают перегородку, но и добавляют площадь за счет прилегающих нежилых помещений — коридора, кладовой, гардеробной.

При перепланировке нужно учитывать особенности разных типов жилья.

1-й вариант. С демонтажем подоконного блока:

Позволяет визуально объединить лоджию с комнатой или кухней. В проеме между помещениями убирается подоконник и устанавливаются «французские» двери. Стеклопакет ставится ровно в том месте, где были старые окна – отступать ближе или дальше к комнате нельзя.

Если квартира в панельном доме, обязательно получают техническое заключение у авторов проекта здания.

2-й вариант. Без демонтажа подоконного блока:

Дает возможность заменить стеклопакет с обычной дверью на светопрозрачный – например с раздвижными дверьми. В некоторых сериях домов возможно также убрать порожек. Для объединения необходим проект с теплотехническими расчетами.

При перепланировке нужно учитывать серию и тип дома.

1-й вариант. В квартире «свободной» планировки и новостройке:

Позволяет сделать нужное количество комнат. Для этого получают архитектурный план застройщика, определяются перегородки, которые будут убираться или передвигаться.

Нужно учитывать минимально допустимую площадь комнат. Например, общая жилая комната в 2-комнатной квартире – не менее 16 кв. м., а спальня – не менее 8 кв. м.. Нельзя сносить несущие стены.

2-й вариант. Во «вторичке»:

Можно изменить прежнее количество комнат, сделать новые. Ненесущие перегородки передвигаются, убираются полностью или возводятся там, где необходимо.

Несущие стены нельзя сносить – объединять комнаты можно только с помощью нового проема.
При перепланировке нужно учитывать год сдачи дома и тип стен в квартире.

1-й вариант. Проем в несущей стене:

Позволяет объединить комнаты или даже квартиры, можно сделать дверной проем в новом месте. Для этого соблюдается минимальный отступ от наружной стены в 1 метр, а проем должен быть только стандартной ширины – около 90 см.

Обязательно усиление металлоконструкциями с подготовка актов о скрытых работах.

2-й вариант. Проем в несущей стене:

Можно сделать двухуровневую квартиру. Место для нового проема согласовывается с авторами проекта дома. Вместе с проемом должна быть спроектирована лестница. Также нужно качественное усиление металлоконструкциями.

При перепланировке нужно получать техническое заключение у авторов проекта дома.

1-й вариант. Квартира с кухней-столовой:

Делается просторная гостиная, объединив кухню и соседнюю комнату. Разрешено только в квартирах с электрической плитой и при условии, что между ними – ненесущая стена. Минимальная площадь кухонной зоны – не менее 6 кв. м.. В помещении должно быть окно.

Перепланировку можно сделать во всех квартирах, кроме 1-комнатных.

2-й вариант. Квартира с кухней-нишей:

Возможность перенести кухню в нежилое помещение – коридор или гардеробную. Разрешено только при условии электрической плиты в квартире. Минимальная площадь ниши – 5 кв. м.. Кухня может быть без окон, но обязательно огорожена пристенком. Перепланировка подходит для 1-комнатных квартир.

При перепланировке нужно учитывать, чтобы под кухнями не было жилых комнат у соседей.